Оценка авто, оружия, объектов недвижимости
Оценка рыночной стоимости авто представляет собой процедуру определения стоимости объекта. При этом учитывается состояние объекта и его функциональный износ.
1.1. Оценка транспортных средств для нотариуса от 1500 руб.,
1.2. оценка оружия для нотариуса от 1500 руб.,
1.3. оценка недвижимости (гаража, квартиры, дома, земельного участка) от 2000 руб.,
1.4. экспертиза авто для суда, полиции и т.д. от 2000 руб.
Для оценки необходимы:
Паспорт транспортного средства (ПТС).
Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС).
Паспорт РФ владельца ТС
Специалист должен произвести следующие операции:
1. Осмотреть внешний вид транспортного средства
2. Произвести фото фиксацию всех имеющихся повреждений и текущего технического состояния
3. Описать все параметры автомобиля
4. Проанализировать текущую рыночную ситуацию
5. Произвести расчет стоимости ТС на текущий момент времени
6. Составить и оформить отчет о независимой оценке автомобиля, подготовить все необходимые документы для передачи в суд или нотариусу
В первую очередь рассмотрим отчет об оценке. Согласно статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту — 135-ФЗ) отчет об оценке объекта оценки (далее также — отчет), является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости.
Оценщик может оценивать различные объекты. С одной стороны перечень объектов оценки указан в статье 5 135-ФЗ, но последним пунктом в перечне указаны иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Отсюда простое правило — если объект можно продать, то можно определить его цену. Если можно определить его цену, то значит этот объект может быть предметом рыночной оценки.
И Экспертное заключение - это документ, подтверждающий соответствие определенным нормам и правилам, либо содержащий выводы по специальным вопросам. Получение экспертного заключения нужно в случаях, когда требуются специальные познания или выводы в науке, технике, иных вопросах. Также заключение экспертов может потребоваться при проверке экспертной документации и строительных работ, для оценки соответствия продукции по санитарным нормам. Эксперт, проводивший проверку, несет ответственность за свои выводы.
В процессе наследования преемнику переходят не только права собственности усопшего, но и его обязательства. Помимо этого, он несет и траты, связанные с данной процедурой. Так, размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости наследственной массы.
Таким образом, оценка имущества для наследства – необходимая процедура при вступлении в права наследования, цель которой состоит в определении стоимости преемственной собственности.
Обычно необходимость в оценке преемственного имущества, возникает во время оформления у нотариуса прав на наследство. В большинстве случаев данная процедура проводится по инициативе преемников наследодателя, исполнителей завещания или сотрудников органов опеки и попечительства.
Оценка имущества при вступлении в наследство неизбежна в большинстве случаев. Это объясняется тем, что для полноправного вступления во владение собственностью, преемникам нужно иметь на руках свидетельство о праве на наследство.
Подпункт 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ регламентирует взимание госпошлины юристом за выдачу свидетельства. Размер пошлины рассчитывается исходя из общей стоимости преемственного имущества на дату открытия наследства. Это регламентируется подпунктом 6 п.1 ст. 333.25 Налогового кодекса.
Оценка необходима в случаях, когда приемники оформляют права вступления в наследство у нотариуса. Данная процедура проводится не только для уплаты нотариального тарифа, но и для разрешения возможных споров наследников касательно вопроса деления имущества.
Согласно ст .130 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"
законом.
заинтересованным лицомв отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.
Устанавливая стоимость реализации конкурсной массы, финансовый управляющий учитывает 2 фактора:
цену на рынке — принимается во внимание цена аналогичного имущества в момент оценки;
степень износа.
Для финального оценивания применяют следующие методы:
Коррекция первоначальной стоимости с учетом износа. Чаще всего этот способ используют для оценки бытовой техники, оборудования. Вычисляют коэффициент износа и с его учетом корректируют первоначальную цену.
Определения среднерыночной стоимости. Управляющий анализирует объявления о продаже идентичного имущества и вычисляет среднюю цену. Такой метод целесообразно применять для движимой собственности, в основном так оценивают автомобили, инструменты.
Определения затрат, необходимых на приобретение идентичного имущества. Способ чаще всего используют при оценке недвижимости и земельных участков. Задача финансового управляющего заключается в установлении стоимости квартиры или дома. Также выполняют расчет затрат, которые необходимо произвести, чтобы выполнить аналогичный ремонт или облагородить участок до состояния, в котором находится изъятая собственность.
Расчет возможной прибыли от владения активами. Этим методом проводят оценку имущества при банкротстве юридического лица или ИП, основные объекты — производственные мощности или коммерческая недвижимость. Финансовый управляющий должен рассчитать потенциальный доход, который можно получить, используя активы или сдавая их в аренду.
Если в конкурсную массу включены предметы старины, редкие драгоценности, то их стоимость могут установить только профессиональные оценщики.
В судебной практике часто встречаются ситуации, когда должник или заимодатели не согласны с результатом оценки. В этом случае можно поступить так:
Подать ходатайство в арбитражный суд о назначении экспертной оценки имущества.
Подать прошение о признании оценки, проведенной управляющим, не объективной. Для этого к ходатайству прикладывают 2-3 объявления о продаже аналогичного имущества, в которых указана цена выше, установленной управляющим.
Также участники процесса о признании должника неплатежеспособным могут обратиться к независимому эксперту и на основании его отчета, обжаловать установленную управляющим стоимость. В этом случае все расходы, связанные с оцениванием недвижимости, несет инициатор дополнительной экспертизы.

БАНКИ ПАРТНЕРЫ





*Согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения их на сайте оператора ООО «Легион Групп» https://ermakov.company/, соблюдены с требованиями ст.10.1 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 N 152-ФЗ и Приказом Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций от 24 февраля 2021 г. N 18 “Об утверждении требований к содержанию согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения”.